Eckdaten
- Kennung5505
- Grundstücksfläche451,0 m²
- Preis1599000€
Adresse
- 94315 Straubing
Weitere Angaben
- Baujahr1892
Energieausweis
- EnergieträgerGAS
- Energieverbrauchkennwert71,2 kw/(m²+a)
- Mit WarmwasserJa
- Ausstelldatum26.10.2026
- Baujahr der Heizung1892
Hier handelt es sich um ein 1892 errichtetes, historischen Stadthauses mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Spielsalon und eine dazu gehörende Gastronomie, im 1. OG eine Praxis und im 2. OG sowie im DG eine Rechtsanwaltskanzlei. Das Gebäude wurde 1984 komplett kernsaniert. Im Jahr 2010 wurde das DG neu ausgebaut und das 2. OG saniert, in 2026 wurde das 1. OG modernisiert. Jede Einheit hat eine eigene Gasheizung. Das Stadthaus verfügt über einen Aufzug. 4 TG-Stellplätze könnten noch dazu erworben werden.
Raumaufteilung:
EG:
Spielsalon mit ca. 176 m²
Gastronomie mit ca. 87 m²
1. OG:
Heilpraktiker Praxis mit ca. 260 m²
2. OG+DG
Rechtsanwaltskanzlei mit ca. 530 m²
