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Eckdaten

Kennung5563
Zimmer4
Wohnfläche149,0 m²
Grundstücksfläche900,0 m²
Bezug ab01.03.2027
Miete zzgl. NK1050€

Adresse

94315 Straubing

Ansprechpartner

Marianne König

Immobilienverkauf und Immobilienvermietung

Kontakt Anruf

Weitere Angaben

Baujahr1962
StellplatztypGarage
Kaution3150€
Nebenkosten140€

Energieausweis

EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseF
Ausstelldatum02.11.2026
Baujahr der Heizung1962,2016
Letzte Modernisierung / Sanierung2016

Diese schöne Doppelhaushälfte mit ihrer großzügigen und offenen Raumaufteilung wurde 1962 errichtet und 2015/16 umfangreich saniert. Im Wohnhaus wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde 2010 samt Isolierung erneuert. Zum Haus gehören noch eine Süd-Ost-Terrasse, eine Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung und ein pflegeleichter Garten.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Gas nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.

Raumaufteilung:
KG:
voll unterkellert ca. 66,15 m²

EG:
Wohnen ca. 34,45 m²
Kochen ca. 12,20 m²
Essen ca. 15,52 m²
Windfang ca. 5,59 m²
WC ca. 2,16 m²
Terrasse ca. 10,28 m²

DG:
Schlafen ca. 19,35 m²
Kind 1 ca. 14,49 m²
Kind 2 ca. 15,04 m²
Bad/Dusche/WC ca. 5,35 m²
Diele ca. 11,93 m²
Balkon ca. 2,20 m²