Eckdaten
- Kennung5387
- Zimmer5
- Wohnfläche117,8 m²
- Grundstücksfläche750,0 m²
- Preis375000€
Adresse
- 94372 Rattiszell
Weitere Angaben
- Baujahr1962
- StellplatztypFreiplatz
Energieausweis
- EnergieträgerOEL
- Energieverbrauchkennwert84,3 kw/(m²+a)
- EnergieeffizienzklasseC
- Ausstelldatum05.06.2025
- Baujahr der Heizung1962,2008
- Letzte Modernisierung / Sanierung2008
dEs handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus das 1962 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet wurde. Eine Generalsanierung inklusive Vollwärmeschutz wurde 2008 vorgenommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, sondern wird über ein 3-Kammer-Bio-System inklusive Abwasser-Anlage versorgt, das jährlich geprüft wird. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2017 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl ist frei. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Balkon und KfZ-Außenstellplatz.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen ca. 19,62 m²
Küche ca. 9,60 m²
Bad ca. 3,86 m²
WC ca. 2,55 m²
Schlafen ca. 16,66 m²
Abstellraum ca. 2,53 m²
Diele ca. 6,83 m²
Balkon ca. 9,00 m²
DG:
Wohnen ca. 14,46 m²
Küche ca. 2,64 m²
Bad/WC ca. 2,64 m²
Schlafen ca. 14,31 m²
Büro ca. 7,76 m²
Flur ca. 6,83 m²
Balkon ca. 3,00 m²
