2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4493
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 700,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 250,00 €
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2014
Keller ja
Baujahr 1933
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung nein
Einbauküche nein
Haustiere nach Vereinbarung
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Kaution 860,00 €
Etage 1
Etagenzahl E+1
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.11.2024

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Ein Außenstellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Raumaufteilung:
Küche ca. 14,53 m²
Wohnen ca. 28,50 m²
Schlafen ca. 16,95 m²
Dusche/WC ca. 5,60 m²
Diele: ca. 6,30 m²

Ausstattung

Holz- und- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenboden
Gas-Zentralheizung
Bad mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Außenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Wohngemeinschaft

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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