2 Zimmer-ETW mit Balkon für Kapitalanleger

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4479
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1983
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 255,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Keller ja
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.05.2029

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 58 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. Ein Aufzug ist in dieser Wohnanlage vorhanden. Im Wohn- , Schlafzimmer und im Flur wurde 2017 ein neuer Laminatboden und in der Küche ein neuer PVC-Boden verlegt. Ein schöner Süd-Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören ebenso zu dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 20,87 m²
offene Küche, ohne Fenster ca. 5,82 m²
Schlafen ca. 12,94 m²
Bad/WC ca. 3,90 m²
Flur ca. 9,91 m²
Balkon

Ausstattung

helle Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat-, PVC- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Bad/WC, ohne Fenster
Kellerabteil
Balkon
Aufzug
TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich einer zentrumsnahen, ruhigen Lage in Straubing-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 5.400,00.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 255,-, darin sind € 28,05 an Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten liegen monatlich bei € 172,69.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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