Für Kapitalanleger! Großzügige 2 Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Schlafen
Ankleide
Flur
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4469
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,64 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 197,00 €
Personenaufzug nein
Etage 2
Baujahr 1992
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Keller ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die hohe Teilmansarde verleiht dieser Wohnung einen gewissen Charme. Der schöne Balkon, der TG-Stellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Wohnen ca. 20,35 m²
Küche ca. 8,56 m²
Schlafen ca. 12,38 m²
Ankleide ca. 8,47 m²
Bad/WC ca. 6,39 m²
Flur ca. 8,99 m²
Abstellraum ca. 2,06 m²
Balkon ca. 3,44 m²

Ausstattung

Dachziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PVC- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Rollläden
Gastherme - Bj. 2019
Kellerabteil
Balkon
TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Alburg, einem sehr beliebten Stadtteil von Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 5.520,00 €.

Im monatlichen Hausgeld von € 197,00 sind € 54,29 Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten betragen € 81,30.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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