Großzügige 5 Zimmer-Maisonette-ETW mit Dachterrasse

Ansicht
Wohnen
Wohnen
Essen
Balkon
Küche
Bad_EG
Büro
DieleDG
Schlafen
Kind
Dachterrasse
Grundriss 4OG
Grundriss DG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 4456
Objektart Maisonettewohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Barrierefrei nein
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1981
Wohngeld 407,00 €
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt
Etage 4
Etagenzahl E+4
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese helle, geräumige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, liegt im 4. und 5. OG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung besticht durch seinen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit dem Süd-Ost-Balkon und die im Dachgeschoss gelegene uneinsehbare Dachterrasse. Die Einzelgarage und das Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
4. OG
Wohnen ca. 25,60 m²
Essen ca. 12,30 m²
Kochen ca. 7,50 m²
Abstellraum ca. 1,10 m²
Bad/WC ca. 5,10 m²
Büro ca. 15,40 m²
Flur ca. 7,60 m²
Balkon ca. 3,20 m²

DG:
Dusche/WC ca. 6,90 m²
Schlafen ca. 22,30 m²
Kind ca. 15,10 m²
Diele ca. 10,80 m²
Abstellraum ca. 2,50 m²
Dachterrasse ca. 5,30 m²

Ausstattung

Dachziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung (2018)
Bad mit Fenster
Rollläden
Kellerabteil
Garage
Aufzug
Südost-Balkon
Dachterrasse

Lage

Im Süden der Stadt Straubing, in zentraler Lage, liegt diese Eigentumswohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das ca. 2,5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar.

Der Aufzug fährt bis in das 3. Obergeschoss.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 407,00, darin enthalten sind Rücklagen und nicht umlagefähige Kosten in Höhe von insgesamt € 83,41.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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