Barrierefreie 3 Zimmer-EG-Wohnung - Neubau!

Ansicht
Wohnen
Wohnen
Bad
Schlafen
Kind
Flur
WC
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4446
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92,64 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Kaution 2.700,00 €
Barrierefrei ja
WBS erforderlich nein
Nebenkosten 180,00 €
Etagenzahl E+2
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin ab sofort
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2020
Warmmiete 1.080,00 €
Etage E
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 9.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 28.09.2030

Objektbeschreibung

Diese neu errichtete, barrierefreie Wohnung, mit dem schönen Balkon, liegt im Erdgeschoss eines KfW-40 plus-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Der schöne Balkon und ein Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ein Kfz-Außenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Dusche/WC
Schlafen
Kind
Diele
WC extra
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
dezentrale Belüftung
Parkett- und Fliesenböden
Videotürsprechanlage
Wärmepumpen/Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Modernes Bad
Kabelanschluss
Internet über Vodafone
Rollläden
Aufzug
Balkon
Stellplatz
KfW-40 plus

Lage

Die Neubau-Wohnung finden Sie in frequentierter Lage in Straubing, Nähe der JVA. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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