Neubau! Kfw 55 - 3 Zimmer-ETW mit Balkon

Grundriss Whg 9
Front
Ansicht_Süd
Ansicht _Nord
Ansicht _West
Ansicht_Ost
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Eckdaten

Kennung 4442
Objektart Etagenwohnung
Lage 94330 Salching
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,09 m²
Kaufpreis 363.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 2022
Gäste-WC nein
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Bezugstermin Ende 2022
Etagenzahl E+2
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Grünen! Modern! Energieeffizient! Diese hochwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines neu zu errichtenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungen in zwei Häusern. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt Ende 2022.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 26,17 m²
Küche ca. 5,79 m²
Schlafen ca. 15,35 m²
Kind ca. 11,20 m²
Bad ca. 8,90 m²
HWR ca. 3,71 m²
Flur ca. 6,50 m²
Garderobe ca. 6,96 m²
Balkon (1/2 = 5,51 m²) ca. 11,02 m²

Kellerabteil

Ausstattung

Es entstehen Wohnungen, die in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit durchgehend Maßstäbe setzen:
- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Helle Wohnungen durch großflächige Fenster
- Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Hochwertige Bodenbeläge
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- dezentrale Lüftungsanlage
- moderne Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Tiefgarage
- Garagen mit elektr. Torantrieb
- TG-Stellplätze, Carports und Außenstellplätze
- E-Anschlüsse und Ladestation für Elektroautos auf Wunsch
.
und und und....

Das ist nur ein kurzer Auszug der hochwertigen Ausstattung. Genauere Information können sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen.

Lage

Lassen Sie sich von den Vorteilen des Projektes "Wohnpark Salching Stadtfeld" überzeugen:

Auf diesem Filetgrundstück von Salching entstehen für Selbstnutzer, aber auch für Investoren hochwertige 1-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger, sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing liegt nur ca. 7 km entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur B 8 und B 20.

Sonstiges

Für Käufer keine Vermittlungsprovision!

TG-Stellplätze können für je € 22.000,00, Garagen für je 17.000,00 €, Carport für je 10.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 4.500,00 € dazu erworben werden.

Fördermöglichkeiten aufgrund des KfW55-Standards:
- KfW-Förderkredit bis zu 150.000,00 € je Einheit
- Zuschuss bis zu 26.250,00 € je Einheit
- bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit

Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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