Reserviert! Renovierungsbedürftige 2 Zimmer-ETW mit Duplex-TG-Stellplatz

Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Grundriss
Bad
Schlafen
Schlafen
Flur
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Eckdaten

Kennung 4434
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1984
Personenaufzug ja
Etage 2
Wohngeld 260,00 €
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin ab sofort
Vermietet nein
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Duplex

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 170 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.05.2030

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit 45 Einheiten und 17 Gewerbe, verteilt auf 3 Eingänge. Die Eigentumswohnung hat keinen Balkon und befindet sich in einem sehr schlechten Zustand. Eine umfassende Renovierung muss daher vorgenommen werden. Zu dieser Immobilie gehört ein Duplex-TG-Stellplatz oben und ein Speicherabteil. Ein Aufzug ist in dieser Eigentumsanlage vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 20,14 m²
Küche ca. 4,40 m²
Bad ca. 4,58 m²
Schlafen ca. 14,88 m²
Flur ca. 4,81 m²
Abstellraum ca. 2,95 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Schallschutz und Isolierverglasung
Innentüren
Laminatböden
Innenliegende Küche
Gas-Zentralheizung Bj. 2005
Speicherabteil
Duplex-TG-Stellplatz oben
Aufzug

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtplatz mit den Verkaufsständen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Im Haus wurde ein erhöhter Wert von Legionellen festgestellt.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 269,00, wovon € 199,90 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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