Reserviert! Geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Ansicht
Wohnen
Essen,Kochen
Bad
Bad
Schlafen
Kind
Diele
Balkon
Terrasse
Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 4431
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 94315 Straubing
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1975
Vermietet nein
Barrierefrei nein
Keller ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 368 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 204.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 21.05.2031

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, wurde 1975 auf einem ca. 368 m² großen Grundstück errichtet. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten müssen jedoch noch vorgenommen werden. Der liebevoll gestaltete Garten mit dem kleinen Zierteich rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

KG:
2 Kellerräume
Waschraum
Tankraum

EG:
Wohnen ca. 26,23 m²
Essen ca. 13,07 m²
Kochen ca. 8,56 m²
Diele ca. 11,17 m²
WC ca. 2,88 m²
Terrasse

OG:
Schlafen ca. 24,63 m²
Kind ca. 21,96 m²
Bad/Dusche/WC ca. 9,21 m²
Flur ca. 3,42 m²
Balkon

DG:
Studio ca. 39,92 m²

Ausstattung

Dachziegeleindeckung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Fliesen- und Teppichböden
Öl-Zentralheizung
Holzdecken
Rollläden
Terrasse
Balkon
Garten
Garage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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