2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Wohnen
Wohnen
Bad
Schlafen
Schlafen
Balkon
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4426
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Bezugstermin ab sofort
Etage 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Gäste-WC nein
Warmmiete 850,00 €
Kaution 1.380,00 €
Einbauküche ja
Nebenkosten 160,00 €
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.10.2030

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer-Neubau-Wohnung, mit dem schönen Balkon, liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören noch zu dieser Wohnung. Die Wohnung wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen
Schlafen
Dusche/WC
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Holzpelletheizung
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Vinyl- und Fliesenböden
KfW-55
Kellerabteil
Balkon
Aufzug
TG-Stellplatz
neue Einbauküche

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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