Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Wohnen
Küche
Schlafen
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4417
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Gäste-WC nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Garten/-mitbenutzung nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.11.2021
Kaution 900,00 €
Letzte Modernisierung 2009
Baujahr 1967
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 600,00 €
Etage 2
Etagenzahl E+1+D
Zustand gepflegt
WBS erforderlich nein
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 05.06.2029

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Zu dieser Immobilie gehören ein KfZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. In der Wohnung wird noch ein neues Bad installiert. Die Teilmansarde gibt der Wohnung einen gewissen Charme.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 13,84 m²
Schlafzimmer 14,54 m²
Bad/WC 12,31 m²
Küche 13,19 m²
Flur 5,98 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-/Laminat- und Fliesenboden
Furnierholz-Innentüren
Waschmaschinenanschluss im Bad
Öl-Zentralheizung
neues Bad mit Fenster
Rollläden
Kelleranteil
KfZ-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Das ca. 1,6 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.11.2021 beziehbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Einbauküche kann vom Mieter für € 200,00 abgelöst werden.

Maximal 2 Personen
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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