2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Schlafen
Flur
Terrasse
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4412
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,78 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohngeld 254,00 €
Bezugstermin nach Absprache beziehbar
Keller ja
Etage E
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


151
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.11.2023

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der schönen Süd-Terrasse, liegt im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 25,97 m²
Kochen ca. 6,32 m²
Bad/Dusche/WC ca. 6,93 m²
Schlafen ca. 8,83 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Diele ca. 7,55 m²
Terrasse ca. 3,00 m²

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat-/Parkett- und Fliesenboden
Furnierholz-Innentüren
Ölzentralheizung
Küche und Bad ohne Fenster
Einzelgarage
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 254,00 €, darin enthalten sind € 71,49 Rücklagen. Die umlagefähigen Kosten betragen € 138,97.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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