Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Wohnküche
Küche
Schlafen
Bad
Büro
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4405
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 375,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Etage 2
Baujahr 1953
Kaution 1.125,00 €
WBS erforderlich nein
Haustiere Nein
Personenaufzug nein
Keller ja
Etagenzahl E+2+D
Letzte Modernisierung 2015
Nebenkosten 152,00 €
Bezugstermin 01.07.2021
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 17.01.2026

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine Einbauküche und ein Kellerabteil gehören noch zu dieser Wohnung. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete mit einer monatlichen Mieterhöhung in Höhe von 12,00 € alle 2 Jahre.

Raumaufteilung:
Wohnküche ca. 14,83 m²
Schlafen ca. 14,25 m²
Büro ca. 10,25 m²
Bad/WC ca. 4,54 m²
Flur ca. 4,61 m²
Abstellraum ca. 1,11 m²

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat-/PVC- und Fliesenböden
Kabelanschluss (in den NK enthalten)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kellerabteil

Lage

Im Süden der Stadt Straubing, in zentraler Lage, liegt diese Wohnung. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.07.2021 beziehbar. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.
Rollläden und ein Balkon sind nicht vorhanden.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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