Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Bad
Dusche
Schlafen
Kind
Diele
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4397
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 141 m²
Miete zzgl. NK 780,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Haustiere Nein
Barrierefrei nein
WBS erforderlich nein
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1999
Kaution 1.560,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.07.2021
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 930,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Etage 1
Etagenzahl E+D
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer-Wohnung, mit einer individuellen Raumaufteilung, im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Zweifamilienhauses. Ein Südbalkon, ein herrlicher Kachelofen, ein überdachtes Doppel-Carport und eine Garage gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Raumaufteilung:

Kochen ca. 16,00 m²
Essen ca. 12,14 m²
Wohnen ca. 25,98 m²
DU/WC ca. 5,88 m²
Schlafen ca. 25,16 m²
Begehbarer Schrank: ca. 6,10 m²
Bad ca. 14,10 m²
Büro ca. 15,60 m²
AR 1 ca. 11,96 m²
AR 2 ca. 7,59 m²
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Ölzentralheizung
Bad mit Fenster
Kachelofen
Rollläden
Balkon
Garage
überdachtes Doppel-Carport

Lage

Die Wohnung finden Sie in Lerchenhaid, Nähe des Straubinger Tiergartens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.07.2021 beziehbar.
Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Mieter abzulösen.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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