Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen
Küche
Bad
WC
Schlafen
Kind1
Kind2
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4399
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 780,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 980,00 €
Kaution 1.560,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.09.2021
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse nein
WBS erforderlich nein
Barrierefrei nein
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle 4 Zimmer-Wohnung, mit dem großen Südbalkon, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten 3-Familien-Hauses. Zu dieser Immobilie gehören noch eine Einzelgarage und ein Kelleranteil. Ein schöner, großer Garten kann von den 3 Mietparteien genutzt werden.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad/Dusche
WC
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Parkett- und Fliesenböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gas-Zentralheizung
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
SAT-TV
Internet über Telekom
Glasfaseranschluss möglich
Balkon
Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kagers, einem Stadtteil der Universitätsstadt Straubing. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum, mit allen Geschäften, ist auch zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 beziehbar.
In der Kaltmiete ist die Miete für die Garage bereits enthalten. Ein Stellplatz kann für € 30,00 dazugemietet werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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