Helle 3 Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Flur
Ansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4352
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,69 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Haustiere Nein
WBS erforderlich nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Kaution 1.200,00 €
Warmmiete 790,00 €
Personenaufzug ja
Etage 3
Balkon/Terrasse nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Nebenkosten 190,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Bezugstermin ab sofort
Etagenzahl E+5
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Gäste-WC nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten. Ein TG-Stellplatz kann für € 60,00 dazugemietet werden.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 35,62 m²
Küche ca. 7,33 m²
Bad/WC ca. 5,79 m²
Schlafen ca. 15,43 m²
Kind ca. 12,96 m²
Flur ca. 7,18 m²

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Innenliegendes Bad ohne Fenster
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabelanschluss über R-KOM
Kelleranteil
Aufzug
TG-Stellplatz (60,00 €)

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Straubing, direkt am Stetthaimerplatz. In nur 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den Stadtplatz. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 3 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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