Für Naturliebhaber - Anwesen in tr…

Eckdaten

Kennung

4325

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

94374 Schwarzach

Zimmer

Wohnfläche

ca. 170 m²

Miete zzgl. NK

1.100,00 €

Ansprechpartner

Marianne König

Immobilienverkauf/-vermietung

Tel. +49 9421 2012

marianne.koenig@koenig-immobilien.com

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche

ca. 2.600 m²

Anzahl Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Öl

Barrierefrei

nein

Gäste-WC

nein

Anzahl Balkone/Terrassen

Nebenkosten

100,00 €

Kaution

2.200,00 €

Stellplatztyp

Garage

Garagenanzahl

Keller

Baujahr

1965

Bezugstermin

ab sofort

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhafte Weilerlage - genau das Richtige für Naturliebhaber, welche die Ruhe und den Blick in die Ferne genießen möchten. Direkt an das Haus grenzt der eingewachsene Garten an.
Dieses Haus wurde 1965 errichtet, 1989 modernisiert und 2012 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit
integrierter Küche 45,77 m²
Wintergarten 16,98 m²
Schlafzimmer 18,41 m²
Kinderzimmer 18,98 m²
Bad/WC 6,74 m²
Terrasse

Dachgeschoss: Schlafzimmer 40,80 m²
Du/WC 4,16 m²
Flur 3,50 m²
Gallerie 12,63 m²
2 Balkone

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung
Elektro-Boiler für Warmwasser
Kachelofen
Holzdecken
Wintergarten
Doppelgarage mit kleinem Werkraum
teilunterkellert
neuer Rasentraktor
Sat-TV

Lage

Das Haus befindet sich in Weilerlage und gehört zum Markt Schwarzach. Der Marktplatz von Schwarzach ist nur ca. 2 km vom Haus entfernt und mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.

Entfernung nach:
Straubing ca. 25 km
Deggendorf ca. 18 km
Regensburg ca. 58 km

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Haltung von Huftieren ist nicht gestattet.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber das Haus die ersten beiden Jahre nicht kündigen.
Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Praxis bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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