Für Naturliebhaber - Anwesen in traumhafter Weilerlage

Ansicht
Wohnen, Küche
Wohnen
Wohnen
Bad EG
Büro
Dusche,WC DG
Schlafen
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 4325
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94374 Schwarzach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.600 m²
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 2.200,00 €
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Keller ja
Baujahr 1965
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhafte Weilerlage - genau das Richtige für Naturliebhaber, welche die Ruhe und den Blick in die Ferne genießen möchten. Direkt an das Haus grenzt der eingewachsene Garten an.
Dieses Haus wurde 1965 errichtet, 1989 modernisiert und 2012 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit
integrierter Küche 45,77 m²
Wintergarten 16,98 m²
Schlafzimmer 18,41 m²
Kinderzimmer 18,98 m²
Bad/WC 6,74 m²
Terrasse

Dachgeschoss: Schlafzimmer 40,80 m²
Du/WC 4,16 m²
Flur 3,50 m²
Gallerie 12,63 m²
2 Balkone

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung
Elektro-Boiler für Warmwasser
Kachelofen
Holzdecken
Wintergarten
Doppelgarage mit kleinem Werkraum
teilunterkellert
neuer Rasentraktor
Sat-TV

Lage

Das Haus befindet sich in Weilerlage und gehört zum Markt Schwarzach. Der Marktplatz von Schwarzach ist nur ca. 2 km vom Haus entfernt und mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.

Entfernung nach:
Straubing ca. 25 km
Deggendorf ca. 18 km
Regensburg ca. 58 km

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Haltung von Huftieren ist nicht gestattet.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber das Haus die ersten beiden Jahre nicht kündigen.
Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Praxis bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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