3 Zimmer-Penthouse-Wohnung - Neubau

Eckdaten

Kennung	4302
Objektart	Penthouse
Lage	94330 Salching
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 107,64 m²
Kaufpreis	450.000,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Etage	2
Bezugstermin	Mitte 2022
Barrierefrei	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Diese hochwertige, barrierefreie 3 Zimmer-Penthousewohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines neu zu erbauenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen in zwei Häusern. Die sehr helle Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt Mitte 2022.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 27,41 m²
Kochen ca. 7,22 m²
Speis ca. 5,59 m²
Eltern ca. 17,90 m²
Kind ca. 12,52 m²
Bad ca. 8,77 m²
HWR ca. 3,33 m²
Flur ca. 6,43 m²
Dachterrasse 1 ca. 14,48 m²
Dachterrasse 2 ca. 22,46 m²

Ausstattung

Es entstehen Wohnungen, die in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit durchgehend Maßstäbe setzen:
- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Helle Wohnungen durch großflächige Fenster
- zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Hochwertige Bodenbeläge
- elektrische Rollläden
- barrierefreie Wohnungen
- Aufzug
- dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Garagen mit elektr. Torantrieb
- Carports und Stellplätze
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und und und....

Das ist nur ein kurzer Auszug der hochwertigen Ausstattung. Genauere Information können sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen.

Lage

Lassen Sie sich von den Vorteilen des Projektes "Wohnpark Salching Stadtfeld" überzeugen:

Auf diesem Filetgrundstück von Salching entstehen für Selbstnutzer, aber auch für Investoren hochwertige 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger, sowie Schule und Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universitätsstadt Straubing liegt nur ca. 7 km entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur B 8 und B 20.

Sonstiges

Für Käufer keine Vermittlungsprovision!

Garagen können für je 17.000,00 €, Carport für je 10.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 4.500,00 € dazu erworben werden.

Fördermöglichkeiten aufgrund des KfW55-Standards:
- KfW-Förderkredit bis zu 120.000,00 € je Einheit mit einem Zinssatz zwischen 0,75 % - 0,95 %
- Tilgungszuschuss bis zu 18.000,00 € je Einheit
- Zusätzliches Baukindergeld von bis zu 12.000 € Zuschuss je Kind
- bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit

Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.