Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung

Ansicht
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Flur
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4292
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis 178.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Zustand renovierungsbedürftig
Etage 3
Etagenzahl E+3
Wohngeld 334,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2013
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
0
200
>400


166
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 166 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.11.2023

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Häuser. An der Wohnanlage wurde die Außenfassade, das Dach und die Fenster 2017 erneuert. Die Wohnung selbst ist innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand, d.h. die Bodenbeläge, Türen und das Bad sind etwas in die Jahre gekommen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
offene Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad/WC
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bj. 2017
Teppich- und Fliesenböden
Rollläden
Gaszentralheizung - Bj. 2017
Aufzug
Balkon
TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in Straubing Süd, ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Schule, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Straubing ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1973 an den gleichen Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.884,00 €.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 334,00 €, wovon 232,73 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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