Eckdaten
| Kennung |
4287 |
| Objektart |
Laden |
| Lage |
94315 Straubing |
| Gesamtfläche |
ca. 207,20 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.650,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
3.828,00 inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etagenzahl |
E+5 |
| Etage |
E |
| Zustand |
gepflegt |
| Nebenkosten |
640,00 € |
| Kaution |
3.300,00 € |
| Personenaufzug |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1993 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Verkaufsfläche |
ca. 207,20 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
93 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieausweis gültig bis |
11.08.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Diese hellen, modernen Räume mit den großen Fensterelementen, liegen im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Auf Wunsch können bis zu 5 TG-Stellplätze für je € 60,00 angemietet werden. Die Beheizung der ca. 207 m² großen Gewerbefläche erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Gewerbeeinheit wäre auch teilbar.
Raumaufteilung:
7 Gewerberäume
1 Küche
3 WC
Ausstattung
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Fliesenboden
Küche mit Küchenzeile
3 WC
großflächige Fensterfront
Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung
Kabelanschluss (R-KOM)
Aufzug
5 TG-Stellplätze, je € 60,00
Lage
Im Zentrum der Universitätsstadt Straubing, direkt am Stetthaimerplatz an einer sehr frequentierten Straße, liegt diese Gewerbeeinheit. Ein gegenüberliegendes Parkhaus bietet ausreichend Parkplätze für Kunden. Den Stadtplatz erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Zur TUM sind es ca. 900 m.
Sonstiges
Das Objekt ist ab den 01.08.2021 oder nach Vereinbarung beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
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