Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Ansicht
Ansicht
Terrasse
Wohnen
Küche
Küche
Diele
Bad
Bad
Schlafen
Ankleide
Büro
Kind
Treppe
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 4286
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94363 Oberschneiding
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 171,83 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2019
Bezugstermin nach Vereinbarung
Keller nein
Garagenanzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, mit der hochwertigen Ausstattung, wurde 2019 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet. In der offen gehaltenen Küche ist eine neuwertige Eichenküche installiert. Zu diesem Wohnhaus gehört eine überdachte Süd-West-Terrasse mit dem schönen Gartengrundstück und eine große Doppelgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Solarkollektoren für Warmwasser sind auf dem Dach montiert und im Wohnraum befindet ein sehr schöner, geschlossener Kaminofen mit Glastür.

Raumaufteilung:
EG:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 53,77 m²
Abstellraum ca. 3,98 m²
Dusche/WC ca. 5,30 m²
HWR ca. 5,53 m²
Flur ca. 9,70 m²
Terrasse ca. 35,55 m²

OG:
Schlafen m. Ankleide ca. 22,18 m²
Kind 1 ca. 16,15 m²
Kind 2 ca. 18,39 m²
Bad/Dusche/WC ca. 12,35 m²
Flur ca. 6,71 m²

DG:
Zugtreppe zum Stauraum

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Fenster und Haustüre in Holzoptik
Dachziegeleindeckung (alle geklammert)
Eichenparkett in Dielenoptik und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Solarunterstützung für Warmwasser
Geschlossener Kaminofen mit Glastür
Modernes Bad mit Eckbadewanne
Massivholztreppe
Hochwertige Einbauküche in Eiche mit Mielegeräten
Große überdachte Terrasse
Garten
Große Doppelgarage

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Lage im Neubaugebiet "Schneidinger Feld". Grundschule, Kindergarten, Ärzte und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde Oberschneiding vorhanden.

Oberschneiding verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 20 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anschlussstelle zur A 92 beträgt ca. 11 km und zur A 3 ca. 20 km.

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache beziehbar.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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