Eckdaten
| Kennung |
4286 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
94363 Oberschneiding |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 171,83 m² |
| Kaufpreis |
598.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57% inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 800 m² |
| Zustand |
neuwertig |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Vermietet |
nein |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC |
ja |
| Barrierefrei |
nein |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
2019 |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Keller |
nein |
| Garagenanzahl |
2 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, mit der hochwertigen Ausstattung, wurde 2019 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet. In der offen gehaltenen Küche ist eine neuwertige massive Eichenküche installiert. Zu diesem Wohnhaus gehört eine überdachte Süd-West-Terrasse mit dem schönen Gartengrundstück und eine große Doppelgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Solarkollektoren für Warmwasser sind auf dem Dach montiert und im Wohnraum befindet ein sehr schöner, geschlossener Kaminofen mit Glastür.
Raumaufteilung:
EG:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 53,77 m²
Abstellraum ca. 3,98 m²
Dusche/WC ca. 5,30 m²
HWR ca. 5,53 m²
Flur ca. 9,70 m²
Terrasse ca. 35,55 m²
OG:
Schlafen m. Ankleide ca. 22,18 m²
Kind 1 ca. 16,15 m²
Kind 2 ca. 18,39 m²
Bad/Dusche/WC ca. 12,35 m²
Flur ca. 6,71 m²
DG:
Zugtreppe zum Stauraum
Ausstattung
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Fenster und Haustüre in Holzoptik
Dachziegeleindeckung (alle geklammert)
Eichenparkett in Dielenoptik und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Geschlossener Kaminofen mit Glastür
Modernes Bad mit Eckbadewanne
Massivholztreppe
Hochwertige Einbauküche in Eiche massiv mit Mielegeräten
Große überdachte Terrasse
Garten
Große Doppelgarage
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Lage im Neubaugebiet "Schneidinger Feld". Grundschule, Kindergarten, Ärzte und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde Oberschneiding vorhanden.
Oberschneiding verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 20 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anschlussstelle zur A 92 beträgt ca. 11 km und zur A 3 ca. 20 km.
Sonstiges
Das Objekt ist nach Absprache beziehbar.
Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
