Vermietete 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Wohne-Schlafen
Wohnen-Schlafen-Kochen
Kochen
Bad
Dachterrasse
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4284
Objektart Penthouse
Lage 94315 Straubing
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 50,69 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 1993
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Wohngeld 219,00 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl E+5
Etage 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Keller ja
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Diese geräumige 1 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der schönen Dachterrasse, befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und TG-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen/Schlafen ca. 30,90 m²
Küche ca. 7,09 m²
Bad/WC ca. 4,69 m²
Flur ca. 3,70 m²
Dachterrasse ca. 8,61 m²

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
TV/Internetanschluss über R-KOM
Bad ohne Fenster
offene Küche
Kelleranteil
Dachterrasse (Westseite)
TG-Stellplatz
Aufzug
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz vorhanden.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.760,00.

Das aktuelle Wohngeld beträgt zurzeit im Monat € 219,00, wovon € 135,36 auf den Mieter umlagefähig sind.

Mittelfristig steht eine durch Sonderumlage finanzierte Betonsanierung der Tiefgarage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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