Reserviert! Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Ansicht
Wohnen
Essdiele
Küche
Essen
Bad
Schlafen
Kind
BadDG
Flur
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 4277
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94486 Osterhofen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161,50 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1965
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet nein
Keller ja
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.11.2030

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 825 m² großen Grundstück errichtet. 1976 erfolgte der Anbau des Wohnzimmers und der überdachten Terrasse. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. An der bestehenden Garage ist eine kleine Werkstatt angebaut. Der große Garten ist ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Raumaufteilung:

KG:
2 Büroräume
3 Kellerräume
Heiz- und Tankraum
Flur

EG:
Wohnen
Essdiele
Essen
Kochen
Bad/WC
Abstellraum
Flur
Windfang
Terrasse

DG:
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Flur
Dusche/WC
Kammer
Balkon

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung - Bj. 2015
Teppich und Fliesenböden
teilweise Holzdecken
Doppelgarage mit Werkstattanbau
Sat-TV
Balkon
große, teilweise überdachte Terrasse
schöner Garten

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Altenmarkt, in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Osterhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule sowie Kindergarten sind in Osterhofen vorhanden.

Osterhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anschlussstelle zur A 3 beträgt ca. 16 km.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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