Für Kapitalanleger! Gut vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4271
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,19 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 2006
Etage E
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl E+2+DG
Wohngeld 172,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
0
200
>400


71.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.01.2024

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit der optimalen Raumaufteilung und der kleinen Terrasse liegt in einer 2006 errichteten Wohnanlage. Der Gebäudekomplex besteht aus 7 Häusern mit insgesamt 95 Wohnungen. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen 24,00 m²
Kochen 5,76 m²
Schlafen 12,92 m²
Bad/WC 5,56 m²
Diele 6,04 m²
Abstellraum 1,41 m²
Terrasse 5,00 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Innen liegendes Bad, ohne Fenster
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Kelleranteil
kleine Terrasse
oberirdischer Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Straubing-Süd, Nähe Aquatherm. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung vorhanden.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird nur an Kapitalanleger verkauft. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.280,00.

Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 172,00, wovon € 90,55 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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