Neubau! Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen
Wohnen,Kochen
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Ansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4263
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 82,75 m²
Miete zzgl. NK 810,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2020
Etage E
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.430,00 €
WBS erforderlich nein
Warmmiete 980,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Keller ja
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 9.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 28.09.2030

Objektbeschreibung

Diese neu errichtete, barrierefreie Wohnung, mit der großzügigen Raumaufteilung, liegt im Erdgeschoss eines KfW-40 plus-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Der schöne Balkon und ein Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Dusche/WC
WC extra
Schlafen
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
dezentrale Belüftung
Parkett- und Fliesenböden
Videotürsprechanlage
Wärmepumpen/Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Modernes Bad ohne Fenster
Kabelanschluss
Internet über Vodafone
Rollläden
Aufzug
Balkon
KfW-40 plus

Lage

Die Neubau-Wohnung finden Sie in frequentierter Lage in Straubing, Nähe der JVA. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 1,3 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

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