Eckdaten
| Kennung |
4261 |
| Objektart |
Büro- u. Geschäftsgebäude |
| Lage |
94315 Straubing |
| Gesamtfläche |
ca. 283,10 m² |
| Miete zzgl. NK |
2.400,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
5712,00 inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nebenkosten |
140,00 € |
| Bürofläche |
ca. 283,10 m² |
| Gewerbefläche |
ca. 283,10 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Keller |
nein |
| Garagenanzahl |
2 |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Kaution |
4.800,00 € |
| Etagenzahl |
E+1 |
| Zustand |
gepflegt |
| Baujahr |
1969 |
| Lage |
Zentrumsnah |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus, mit der großzügigen Raumaufteilung, wurde 2006 saniert. Mit einer Fläche von ca. 283 m² ist diese Immobilie auch für ein passendes Gewerbe höchst interessant. Zur Zeit wird es als ambulantes Pflegezentrum genutzt.
Raumaufteilung:
KG:
voll unterkellert
EG:
4 Zimmer
Küche
Essen
Bad/Dusche/WC
Dusche/WC
Diele
Wintergarten
Terrasse
OG:
4 Zimmer
Dusche/WC
Flur
Balkon
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Gaszentralheizung
Kabelfernsehen
Klimaanlage in den beiden Wohnzimmern
Doppelgarage
Lage
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage, Nähe der TUM. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.
Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
