Wohnhaus als Gewerbeimmobilie nutzbar

Wohnen
Wohndiele
Bad
Dusche
Kind
Büro
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 4261
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 94315 Straubing
Gesamtfläche ca. 283,10 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €
Provision für Mieter 1) 5712,00 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Nebenkosten 140,00 €
Bürofläche ca. 283,10 m²
Gewerbefläche ca. 283,10 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller nein
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 4.800,00 €
Etagenzahl E+1
Zustand gepflegt
Baujahr 1969
Lage Zentrumsnah
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus, mit der großzügigen Raumaufteilung, wurde 2006 saniert. Mit einer Fläche von ca. 283 m² ist diese Immobilie auch für ein passendes Gewerbe höchst interessant. Zur Zeit wird es als ambulantes Pflegezentrum genutzt.

Raumaufteilung:
KG:
voll unterkellert

EG:
4 Zimmer
Küche
Essen
Bad/Dusche/WC
Dusche/WC
Diele
Wintergarten
Terrasse

OG:
4 Zimmer
Dusche/WC
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Gaszentralheizung
Kabelfernsehen
Klimaanlage in den beiden Wohnzimmern
Doppelgarage

Lage

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage, Nähe der TUM. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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