Helle 3 Zimmer-ETW im Stadtzentrum

Wohnen
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Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Kind
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4257
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,31 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Etage 2
Etagenzahl E+5
Baujahr 1993
Keller ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Wohngeld 324,00 €
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.08.2029

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen, 9 Gewerbeeinheiten und großer Tiefgarage.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 35,62 m²
Kochen ca. 7,33 m²
Bad/WC ca. 5,79 m²
Schlafen ca. 15,43 m²
Kind ca. 12,96 m²
Flur ca. 7,18 m²

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Modernes Bad ohne Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Furnierholz-Innentüren
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
TV/Internet über Glasfaser
Kelleranteil
Einbauküche
Aufzug
TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz fußläufig erreichbar.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist nach Absprache beziehbar.
Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz enthalten.

Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 324,00, wovon € 205,53 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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