Für Gartenliebhaber: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen
Essen
Küche
Bad
WC
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4247
Objektart Etagenwohnung
Lage 94356 Kirchroth
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
WBS erforderlich nein
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 800,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Garagenanzahl 1
Etagenzahl E+1+D
Zustand gepflegt
Baujahr 1970
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Haustiere nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.12.2020
Gäste-WC ja
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.200,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 129.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.12.2027

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung, im 1.Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Der sehr große Balkon und der große, schön angelegte Garten runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung
Essdiele ca. 19,79 m²
Wohnen ca. 27,11 m²
Küche ca. 10.22 m
Schlafen
Kind
Büro ca. 10,22 m²
WC ca. 4,21 m²
Bad ca. 7,62 m²
Flur: ca. 6,15 m²
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster und teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
Parkett- und Fliesenböden
Bad mit Dusche u. Wanne
WC extra
Einbauküche
Garage
großer Balkon
Gartenmitbenutzung
Kellerabteil
Sat-Anlage

Lage

In einem kleinen Weiler, ca. 4 km von der Gemeinde Kirchroth entfernt, liegt diese Wohnung. Ein Kindergarten befindet sich im ca. 3 km entfernten Pondorf. Kindertagesstätte sowie Grund- und Mittelschule sind in Kirchroth vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Stadt Straubing.

Die Anschlussstelle zur Autobahn A 3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.12.2020 beziehbar.

In der Kaltmiete ist die Garagenmiete bereits enthalten. Der Mieter muss die Räum- und Streupflicht sowie die Gartenpflege, abwechselnd mit dem Mieter im EG, übernehmen.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- positive Schufa
- festes Arbeitsverhältnis
- keine Wohngemeinschaft

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen

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