Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Schlafen
Schlafen
Kind
Flur
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Eckdaten

Kennung 4238
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²
Miete zzgl. NK 540,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Nebenkosten 210,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Keller ja
Warmmiete 750,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Bezugstermin 01.12.2020
Garagenanzahl 1
Haustiere Nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl E+1+D
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug nein
Baujahr 1966
Kaution 1.080,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.03.2030

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit der leichten Dachschräge, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 errichteten 6-Familienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Raumaufteilung:

Kochen
Wohnen
Schlafen
Kind
Bad/WC
WC extra
Flur

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat-, Parkett- und Fliesenboden
Gas-Zentralheizung
Bad mit Fenster
Rollläden
Kelleranteil
Sat-TV
Garage

Lage

In einem beliebten Wohngebiet im Süd-Osten der Stadt Straubing, Nähe Landratsamt, liegt diese Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.12.2020 beziehbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Auf Wunsch können die Einbauküche für 600,00 € und evtl. auch noch andere Möbel vom Mieter abgelöst werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

In der Kaltmiete ist die Garagenmiete bereits enthalten.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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