Büro-/Praxisräume mit großflächiger Fensterfront

Ansicht
Diele
Empfang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6
Büro 7
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3886
Objektart Büro
Lage 94315 Straubing
Gesamtfläche ca. 207,20 m²
Miete zzgl. NK 1.650,00 €
Provision für Mieter 1) 3.828,00 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Nebenkosten 640,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl E+5
Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 207,20 m²
Bürofläche ca. 207,20 m²
Lage Nähe Stadtzentrum und Nähe TUM
Bezugstermin 01.08.2021
Kaution 3.300,00 €
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1993
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Diese hellen, modernen Büro- bzw. Praxisräume, mit den großen Fensterelementen, liegen im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Auf Wunsch können bis zu 5 TG-Stellplätze für je € 60,00 angemietet werden. Die Beheizung der ca. 207 m² großen Bürofläche erfolgt über eine Fußbodenheizung. Diese Büroeinheit wäre auch teilbar.

Raumaufteilung:
7 Büroräume
1 Küche
3 WC

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Fliesenboden
Küche mit kleiner Küchenzeile
3 WC
großflächige Fensterfront
Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
Kabelanschluss (R-KOM)
Aufzug
5 TG-Stellplätze, je € 60,00

Lage

Im Zentrum der Universitätsstadt Straubing, direkt am Stetthaimerplatz an einer sehr frequentierten Straße, liegen diese Gewerberäume. Ein gegenüberliegendes Parkhaus bietet ausreichend Parkplätze für Kunden. Den Stadtplatz erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Zur TUM sind es ca. 900 m.

Sonstiges

Das Objekt ist ab den 01.08.2021 oder nach Vereinbarung beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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