Großes Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Zimmer_5
Wohnen
Essen
Küche
Küche
Bad1_EG
Diele_EG
Zimmer3_EG
Zimmer4_EG
BadOG
Schlafen
Zimmer6
GrundrissEG
GrundrissOG
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Eckdaten

Kennung 4212
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94315 Straubing
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 283,10 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 595 m²
Baujahr 1969
Nebenkosten 140,00 €
Garagenanzahl 2
Kaution 4.800,00 €
Anzahl Badezimmer 3
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1969 errichtet und 2006 saniert. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 komplett neu ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 283 m² steht ausreichend Platz für "Wohnen und Arbeiten" zur Verfügung. Ein schöner Garten und eine Doppelgarage gehören zu diesem Haus.

Raumaufteilung:
KG:
voll unterkellert

EG:
4 Zimmer
Küche
Essen
Bad/Dusche/WC
Dusche/WC
Diele
Wintergarten
Terrasse

OG:
4 Zimmer
Dusche/WC
Flur
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Gaszentralheizung
Kabelfernsehen
Klimaanlage in den beiden Wohnzimmern
Doppelgarage

Lage

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage, Nähe der TUM. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese Kosten werden von den Versorgern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
festes Arbeitsverhältnis
positive Schufa

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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