Schöne 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum

Wohnen
Essen
Küche
Bad
Schlafen
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4191
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,47 m²
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 650,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Haustiere Nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse nein
Kaution 1.440,00 €
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Etage 4
Etagenzahl E+5
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Bezugstermin 01.09.2020
WBS erforderlich nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, helle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, mit Aufzug, eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen, 9 Gewerbeeinheiten und großer Tiefgarage. Zu dieser Immobilie gehört ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz könnte angemietet werden.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 28,41 m²
Küche ca. 5,34 m²
Bad/WC ca. 5,28 m²
Schlafen ca. 17,80 m²
Flur ca. 5,64 m²

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Modernes Bad ohne Fenster
Furnierholz-Innentüren
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
TV/Internet über R-KOM
Kelleranteil
Aufzug

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum der Universitätsstadt Straubing. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Stadtplatz vorhanden.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.09.2020 beziehbar.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- positive Schufa
- festes Arbeitsverhältnis
- keine Wohngemeinschaft
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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