Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4174
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,80 m²
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 650,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Kaution 960,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl E+2
Bezugstermin 01.10.2020
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Keller ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.02.2029

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, helle 2 Zimmer-Wohnung, mit der herrlichen Süd-Terrasse, liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Wohn- u. Geschäftshauses. Zu dieser Immobilie gehört ein oberirdischer Stellplatz und ein Kelleranteil.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 20,75 m²
offene Küche ca. 4,03 m²
Schlafen ca. 10,64 m²
Bad/WC ca. 4,02 m²
Flur ca. 5,82 m²
Windfang ca. 3,99 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Terrasse ca. 9,65 m²

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Bad ohne Fenster
Rollläden
große Terrasse
Außenstellplatz
Kelleranteil

Lage

Diese Wohnung finden Sie in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt Straubing. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direktem Umfeld. Das Stadtzentrum ist stündlich mit dem Bus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.10.2020 beziehbar.
Die Miete für den Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- positive Schufa
- festes Arbeitsverhältnis
- keine Wohngemeinschaft
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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