Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen
Küche
Bad
Bad1
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4161
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85,26 m²
Miete zzgl. NK 598,06 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kaution 0,00 €
Zustand gepflegt
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Gäste-WC nein
Keller ja
Baujahr 1988
Nebenkosten 130,00 €
Bezugstermin 01.07.2020
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
WBS erforderlich ja
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.08.2028

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz im Hof gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Es handelt sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, daher ist eine bestimmte Einkommensgrenze entscheidend.

Raumaufteilung:
Wohnen
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
WC
Flur
Abstellraum

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
PVC-/Laminat- und Fliesenböden
Gasthermenheizung
Rollläden
Kellerabteil
Kabel-TV
Balkon
Stellplatz

Lage

Diese Wohnung finden Sie im Osten der Stadt Straubing, Nähe St. Nikola. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig und das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.07.2020 beziehbar. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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