Hochwertig ausgestattet! Großzügige 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

Ansicht
Wohnen
Essen
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Kind
Büro
Diele
Balkon2
Balkon 1
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4148
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Etage 2
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2012
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Bezugstermin ab sofort
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Keller ja
Wohngeld 300,00 €
Personenaufzug nein
0
200
>400


120.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 120.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.07.2021

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügig geschnittene 5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit ihrer hochwertigen Ausstattung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1936 erbauten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die hochwertige Einbauküche, der schöne Erker im Esszimmer und die beiden Balkone umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 29,70 m²
Essen ca. 17,15 m²
Kochen ca. 14,62 m²
Abstellraum ca. 2,85 m²
Bad/Dusche/WC ca. 12,10 m²
WC extra ca. 2,42 m²
Schlafen ca. 19,69 m²
Kind ca. 19,39 m²
Büro ca. 13,27 m²
Diele ca. 16,19 m²
Balkon 1 ca. 5,08 m²
Balkon 2 ca. 20,74 m²

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Parkettböden
Großes, modernes Bad mit Fenster
Massive Innentüren
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im Bad
Erker im Esszimmer
Neuwertige Einbauküche
Schwedenofen
Rollläden
Großes Kellerabteil
2 Balkone
Einzelgarage

Lage

In zentraler Lage, Nähe des Stadtparks, befindet sich diese Eigentumswohnung. Das ca. 600 m entfernte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 300,00 € im Monat, wovon 196,90 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Hochwertig ausgestattet! Großzügige 5 Zi…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 475.000,00 €
Top

Neubau! KfW 55! Provisionsfrei - Wohnen …

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 95,05 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 437.700,00 €
Neu

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 650,00 € + NK
Neu

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 610,00 € + NK

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzent…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 475,00 € + NK

Über den Dächern von Straubing - 3 Zimme…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 145 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 970,00 € + NK

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 540,00 € + NK

Schöne 2 Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53,69 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 430,00 € + NK

Gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mi…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,01 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 359,07 € + NK

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon u…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 700,00 € + NK

Neubau! 2 Zimmer-ETW - Provisionsfrei - …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59,37 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 257.800,00 €

KfW 55! 2 Zimmer-ETW - Neubau! Wohnen am…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,43 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 240.700,00 €

1 Zimmer-Appartement Nähe Perasdorf

  • Etagenwohnung
  • ca. 30 m²
  • 94366 Perasdorf
  • Miete 175,00 € + NK

Großzügiges 1 Zimmer-Appartement

  • Etagenwohnung
  • ca. 78 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 410,00 € + NK

Neuwertige 3 Zimmer-ETW mit großem Balko…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 320.000,00 €

sofort beziehbarer TG-Stellplatz

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 94315 Straubing
  • Miete 35,00 € + NK

Landwirtschaftliche Nutzflächen Nähe Lab…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 43.792 m²
  • 84082 Laberweinting
  • Kaufpreis 351.000,00 €

2 Zimmer-ETW - Neubau! KfW 55 - Wohnen …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,34 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 244.600,00 €

Renovierte Gewerbeeinheit

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 98 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,24 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 148.000,00 €