Reserviert! Schöne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen
Wohnen
Kochen
Bad
Schlafen
Kind
Flur
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Eckdaten

Kennung 4147
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 540,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC nein
Baujahr 1971
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.06.2020
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
Warmmiete 740,00 €
Etage 2
Garten/-mitbenutzung nein
WBS erforderlich nein
Barrierefrei nein
Etagenzahl E+1+D
Kaution 1.080,00 €
Zustand gepflegt
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die hohe Mansarde verleiht der Wohnung einen gewissen Charme. Zu dieser Immobilie gehört noch ein Kelleranteil und ein oberirdischer Stellplatz.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen
Schlafen
Kind
Bad/WC
Flur

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Ölzentralheizung
Kabelanschluss
Rollläden
Kelleranteil
Stellplatz

Lage

Die Wohnung finden sie in unmittelbarer Nähe des Gäubodenparks, mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Ärztehaus. Kindergarten, Grund- und Mittelschule und die weiterführenden Schulen sind in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit über 48000 Einwohnern und eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein großes Klinikum, Ärzte für viele Bereiche und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.06.2020 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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