Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätze

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
WC
Schlafen
Kind
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4135
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl E+1+D
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
WBS erforderlich nein
Haustiere Nein
Keller ja
Nebenkosten 180,00 €
Etage 1
Stellplatzanzahl 2
Warmmiete 930,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1977
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Kaution 1.400,00 €
0
200
>400


221.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 221.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.01.2026

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Dreifamilienhauses. Zu dieser Immobilie gehören ein großer Westbalkon, 1 Kelleranteil und zwei oberirdische Kfz-Stellplätze. Das Steinmotiv an der Wohnzimmerwand wird noch entfernt.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen
Bad
WC
Schlafen
Kind
Flur
Balkon

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kabel-TV (in NK enthalten)
Öl-Zentralheizung
großes Kellerabteil
Westbalkon
Fahrradraum
2 Kfz-Stellplätze in der Kaltmiete enthalten

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Auf Wunsch kann die Einbauküche abgelöst werden.

Maximal 3 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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