Büroräume an frequentierter Straße

Büro2
Büro1
Büro1
Büro3
Küche
WC
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Eckdaten

Kennung 4092
Objektart Büro
Lage 94315 Straubing
Gesamtfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter 1) 1428,00 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenmiete 35,00 €
Garagenanzahl 1
Nebenkosten 120,00 €
Gewerbefläche ca. 75 m²
Bürofläche ca. 75 m²
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin ab sofort
Lage SR-Süd
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 1.800,00 €
Keller ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert Wärme 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.01.2029

Objektbeschreibung

Diese Büroräume, mit großer Fensterfläche, liegen im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Bodenbeläge werden nach Wunsch des Vermieters erneuert.

Raumaufteilung:
3 Büroräume
1 Nebenraum mit Fenster und Küchenanschluss
WC
Terrasse zum Innenhof

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen- und Teppichböden
Kleine Terrasse
1 Kelleranteil
2 Außenstellplätze
TG-Duplex-Stellplatz (€ 35,00)
Gaszentralheizung

Lage

Die Gewerberäume finden Sie in zentraler Lage der Universitätsstadt Straubing, Nähe des Hotel Asam bzw. Schule St. Josef. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist ab sofort beziehbar.

Die Gewerbefläche ist für viele Branchen geeignet.

Ein Duplex-TG-Stellplatz kann für € 35,00 dazugemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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