Praxisräume Nähe Klinikum St. Elisabeth

Büro
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Wartezimmer
Empfang
Labor
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4089
Objektart Praxis
Lage 94315 Straubing
Gesamtfläche ca. 113,06 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €
Provision für Mieter 1) 2.142,00 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Baujahr 1981
Stellplatzanzahl 5
Bürofläche ca. 113,06 m²
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.01.2020
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 2.700,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Gewerbefläche ca. 113,06 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Praxisräume liegen im 3. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Belegung des Hauses besteht derzeit aus einem Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Arzt für Frauenheilkunde, Steuerberater und einem Appartement. 5 KfZ-Stellplätze und ein Kelleranteil gehören zu dieser Praxis. Die Räumlichkeiten sind für viele Branchen geeignet, eventuelle Änderungswünsche wären möglich.

Raumaufteilung:
Büro
Behandlung 1
Behandlung 2
Behandlung 3
Labor
Wartezimmer
WC Patienten
WC Personal
Flur/Empfang
Vorflur
Terrasse

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
weiße Furnierholz-Innentüren
2 WC
Gas-Zentralheizung
Kelleranteil
5 Stellplätze

Lage

Diese Gewerbeeinheit ist im Osten der Stadt Straubing, in ca. 500 m Entfernung zum Klinikum St. Elisabeth. Eine Apotheke befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das belebte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist ab den 01.01.2020 beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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