Neuwertige 3 Zimmer-ETW mit großem Balkon

Wohnen
Bad
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Balkon
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4083
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Etagenzahl E+1+D
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 227,35 €
Gäste-WC nein
Bezugstermin ab sofort
Einbauküche ja
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2015
Personenaufzug ja
Etage 1
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 15.05.2024

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung. Der herrliche Westbalkon mit den schönen Glasschiebetüren und die große Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen
Dusche/WC mit Vorrichtung für Badewanne
Schlafen
Kind
Diele
Abstellraum mit WM-Anschluss
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
weiße Furnierholz-Innentüren
Vinylböden
Abstellraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
begehbare Dusche
moderne Einbauküche
Grundwasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sat-TV-Gemeinschaftsanlage
Großer Westbalkon mit Glasschiebetüren
Große Garage mit elektrischem Torantrieb
Aufzug

Lage

Diese Immobilie finden Sie in einem beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im nahen Umfeld vorhanden. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie stündlich mit dem Stadtbus. Nur wenige Fahrminuten sind es zu den Anschlussstellen B 8 und B 20.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung steht leer und ist ab sofort beziehbar.

Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb, Nebeneingangstüre, Licht, Steckdose und mechanische Entlüftung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 227,35 im Monat, wovon € 141,02 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Neubau! KfW 55! Provisionsfrei - Wohnen …

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 95,05 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 437.700,00 €
Top

Provisionsfrei! Neubau! 3 Zimmer-ETW - K…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76,51 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 322.400,00 €
Top

Provisionsfrei! - 2 Zimmer-Penthouse-Woh…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 95,21 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 438.500,00 €
Top

2 Zimmer-ETW - Provisionsfrei! Neubau! K…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,41 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 251.100,00 €

Großzügige 1 Zimmer-Loft-Wohnung

  • Etagenwohnung
  • ca. 78 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 410,00 € + NK

Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 550,00 € + NK

Neuwertige 3 Zimmer-ETW mit großem Balko…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Praxisräume Nähe Klinikum St. Elisabeth

  • Praxis
  • ca. 113,06 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 900,00 € + NK

Büroräume an frequentierter Straße

  • Büro
  • ca. 75 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 600,00 € + NK

sofort beziehbarer TG-Stellplatz

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 94315 Straubing
  • Miete 35,00 € + NK

Landwirtschaftliche Nutzflächen Nähe Lab…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 65.458 m²
  • 84082 Laberweinting
  • Kaufpreis 524.000,00 €

2 Zimmer-Penthouse-ETW! Provisionsfrei! …

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 79,22 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 364.800,00 €

Renovierte Gewerbeeinheit

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 98 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 210.000,00 €

1996 kernsarnierte 2-Zimmer-Wohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,24 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 148.000,00 €

1996 kernsanierte Gewerbeeinheit

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 238,47 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Ladeneinheit mit 2 Schaufenstern

  • Laden
  • ca. 56 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 470,00 € + NK