Neuwertige 3 Zimmer-ETW mit großem Balkon

Ansicht
Wohnen
Bad
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4083
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 305.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Heizungsart Fernwärme
Vermietet nein
Etage 1
Etagenzahl E+1+D
Gäste-WC nein
Bezugstermin ab sofort
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2013
Personenaufzug ja
Wohngeld 227,35 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 15.05.2024

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 1. Obergeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und eine hochwertige Ausstattung. Der herrliche Westbalkon mit den schönen Glasschiebetüren und die große Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen
Dusche/WC mit Vorrichtung für Badewanne
Schlafen
Kind
Diele
Abstellraum mit WM-Anschluss
Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
weiße Furnierholz-Innentüren
Vinylböden
Abstellraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
begehbare Dusche
moderne Einbauküche
Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher im Technikraum
Fußbodenheizung
Sat-TV-Gemeinschaftsanlage
Großer Westbalkon mit Glasschiebetüren
Große Garage mit elektrischem Torantrieb
Aufzug

Lage

Diese Immobilie finden Sie in einem beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im nahen Umfeld vorhanden. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie stündlich mit dem Stadtbus. Nur wenige Fahrminuten sind es zu den Anschlussstellen B 8 und B 20.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung steht leer und ist ab sofort beziehbar.

Bei der Garage handelt es sich um eine Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb, Nebeneingangstüre, Licht, Steckdose und mechanische Entlüftung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 227,35 im Monat, wovon € 141,02 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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