Renovierte Gewerbeeinheit

Ansicht
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4075
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 94327 Bogen
Gesamtfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 98 m²
Zustand gepflegt
Keller nein
Personenaufzug nein
Etage UG
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Bürofläche ca. 98 m²
Gewerbefläche ca. 98 m²
Denkmalschutzobjekt nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Wärme 68.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.09.2028

Objektbeschreibung

Dieses Büro mit dem eigenen, ebenerdigen Zugang, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die 1996 durchgeführte Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Heizung, der Sanitär- und Elektroinstallation, des E-Strichs, der Türen und Fenster, der Fußböden sowie des Aufzugs. Der Innen- und der Außenputz wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Flachdach wurde durch ein Kupfer-Walmdach ersetzt.

Raumaufteilung:
Gewerbefläche 60,13 m²
Küche (Lager) 9,75 m²
Personalraum 8,59 m²
Windfang 1,63 m²
2 WC 12,73 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesenboden/Vinylboden
2 WC
Gas-Zentralheizung

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt in der Stadt Bogen zwischen Bahnhof und Schulzentrum. Ärzte und ein Klinikum befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. Bogen, mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist eine Stadt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Donau und am Fuß des Bayerischen Waldes gelegen.

Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 20 und zur A3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die jährliche Netto-Miete beträgt € 4.800,00 + MWSt.

Der Ankauf einer Einzelgarage wäre möglich.

Das monatliche Wohngeld beträgt 209,00 €, wovon 133,29 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Neubau! KfW 55! Provisionsfrei! Wohnen a…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,43 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 243.100,00 €
Top

Provisionsfrei! - 2 Zimmer-Penthouse-Woh…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 95,21 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 438.500,00 €
Top

2 Zimmer-ETW - Provisionsfrei! Neubau! K…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,41 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 251.100,00 €
Top

Vermietetes 4-Familienhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 370 m²
  • 94333 Geiselhöring
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Neu

Landwirtschaftliche Nutzflächen Nähe Lab…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 65.458 m²
  • 84082 Laberweinting
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Vermietetes Reihenhaus in beliebter Wohn…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 318.000,00 €

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 450,00 € + NK

KfW 55! Neubau! Provisionsfrei 2 Zimmer…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42,85 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 186.100,00 €

2 Zimmer-Penthouse-ETW! Provisionsfrei! …

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 79,22 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 364.800,00 €

Neubau! KfW 55 - Wohnen am Wasserwerk - …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76,32 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 328.200,00 €

Renovierte Gewerbeeinheit

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 98 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 700,00 € + NK

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalan…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,24 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 148.000,00 €

Modernisierte Gewerbeeinheit

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 238,47 m²
  • 94327 Bogen
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Großzügige, sanierte 2 Zimmer-Stadthausw…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 114,28 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 700,00 € + NK

sofort beziehbarer TG-Stellplatz

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 94315 Straubing
  • Miete 40,00 € + NK

Reserviert! Neuwertiges Einfamilienhaus …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 94362 Neukirchen
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Sofort beziehbare Büroräume

  • Büro
  • ca. 75 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 600,00 € + NK

Ladeneinheit mit 2 Schaufenstern

  • Laden
  • ca. 56 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 470,00 € + NK

Großzügige 4 Zimmer- Stadthaus-Wohnung

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 117 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 750,00 € + NK