Großzügige, sanierte 2 Zimmer-Stadthauswohnung

Wohnen
Wohnen
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Küche
Küche
Bad
Schlafen
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4068
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 114,28 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse nein
WBS erforderlich nein
Barrierefrei nein
Kaution 1.400,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Gäste-WC nein
Etage 1
Etagenzahl E+3
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 950,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, mit dem schönen Erker im Wohnzimmer und dem herrlichen Blick auf den Ludwigsplatz, liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und kernsanierten Stadthauses. Die Wohnungen des 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses bestechen durch den Charme eines Altbaus und der Ausstattung eines Neubaus.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 40,67 m²
Küche ca. 9,47 m²
Schlafen ca. 22,65 m²
Dusche/WC ca. 6,90 m²
HWR ca. 10,36 m²
Flur ca. 12,29 m²
Windfang ca. 11,94 m²

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Massive Innentüren
Fensterbänke aus Marmor
moderrne Fliesenböden
pflegeleichter Vinylboden (Eichenoptik)
Gas-Zentralheizung
Bad mit begehbarer Dusche und Fenster
Hauswirtschaftsraum
Aufzug

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage am Ludwigsplatz der Universitätsstadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Kostenlose Parkplätze sind auf dem Gelände am Hagen vorhanden.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Keller- oder Abstellraum ist nicht vorhanden.

EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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