Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Ansicht
Garten
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4049
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94339 Leiblfing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112,46 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.11.2019
Zustand gepflegt
Nebenkosten 150,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 770,00 €
Baujahr 1999
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl E+2
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug nein
WBS erforderlich nein
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 1.240,00 €
Etage 1
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.09.2024

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Dreifamilienhauses. Zur Wohnung gehören noch 2 Stellplätze, sowie ein schöner, eingewachsener Gartenanteil.

Raumaufteilung:
Wohnen
Kochen/Essen
Bad/Dusche/WC
Schlafen
Kind
Abstellraum
WC extra
Flur

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Furnierholz-Innentüren
Laminat- und Fliesenböden
Kelleranteil mit Waschmaschinenanschluss
Holzdecken
Gartenhaus mit Geräte
Öl-Zentralheizung
2 Stellplätze
Gartenanteil
Sat-TV

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Leiblfing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Universitätsstadt Straubing.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.11.2019 beziehbar. Innenansichten liegen uns leider nicht vor, da das Fotografieren vom Mieter nicht erwünscht war.
In der Kaltmiete ist die Miete für die beiden Stellplätze bereits enthalten.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Maximal 3 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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