Provisionsfrei! - 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung - KfW 55

Ansicht
Grundriss
k-Ansicht H3 Norden
k-Ansicht H3 Osten
k-Ansicht H3 Süden
Übersichtsplan
Tiefgarage
k-Ansicht H3 Süden
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4050
Objektart Penthouse
Lage 94315 Straubing
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 95,21 m²
Kaufpreis 438.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.07.2020
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Keller ja
Etagenzahl E+2
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Essen/Wohnen 26,16 m²
Küche 6,95 m²
Schlafen 14,85 m²
Ankleide 6,77 m²
Dusche/WC 7,09 m²
WC 2,71 m²
Abstellraum 2,38 m²
Diele 11,57 m²
Dachterrasse (1/4 = 16,73 m²) 66,92 m²

Anrechenbare Wohnfläche 95,21 m²

Kelleranteil Nr. K17 6,50 m

Ausstattung

Die Ausstattung des gesamten Objektes setzt durchgehend Maßstäbe:
KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016
größtenteils barrierefreie Wohnungen nach bayr. Bauordnung
Aufzüge
Fußbodenheizung
hochwertige Parkett-, Vinyl-, Fliesen- oder Natursteinböden
Fenster und Balkontüren vom Markenhersteller in 3fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung
dezentrale Lüftungsanlage
großzügig dimensionierte Tiefgarage
.
.
und und und....

Wir bauen nur mit namhaften Handwerkern aus der Region, für die Qualität und Nachhaltigkeit den gleichen Stellenwert einnehmen, wie für uns. So stellen wir sicher, dass von unseren Handwerkern das Objekt auch dauerhaft betreut werden kann.

Lage

Lassen Sie sich von den Vorteilen unseres Projektes "Wohnen am Wasserwerk" überzeugen:

Auf diesem Filetstück in Straubing an der Emanuel-Schikaneder-Straße möchten wir für Selbstnutzer, aber auch für Investoren luxuriöse 2- und 3-Zimmer-Wohnungen erstellen, die keine Wünsche offen lassen.

Im Grünen! Ruhig! Energieeffizient! Es entstehen Wohnungen, die in Straubing einen neuen Standard in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit etablieren werden.Sehr ruhige Lage. Eingebettet in das Wohngebiet Wasserwerk II, keine dichte Bebauung, grünes Umfeld.

Die Anlage liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Zufahrt zu den Gebäuden wird durch einen fernbedienbaren Poller beschränkt und ist nur Bewohnern der Gebäude möglich.

Konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden
Helle Wohnungen, große Balkone oder Terrassen, viel Sonne - Lebensqualität pur

Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnungen sind überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus "direkt vor der Haustür".

Fortsetzung des Erfolgsprojekts "ÄPS148 - Wohnen an der Eschenallee"
Weiterentwicklung des erfolgreichen Konzepts mit kleinen Gebäuden mit nur 5 oder 7 Wohnungen

Sonstiges

Die Eigentumswohnung wird zum 30.06.2020 fertiggestellt.

Sonderwünsche, Mehr- oder Minderleistungen, spezielle Ausstattungsvarianten - wir machen es möglich, fragen Sie uns einfach.

TG-Stellplätze können für je 25.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 10.000,00 € dazu erworben werden.

Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Provisionsfrei! - 2 Zimmer-Penthouse-Woh…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 95,21 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 438.500,00 €
Top

Neubau! KfW 55 - 3 Zimmer-ETW - Provisio…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74,50 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 317.100,00 €
Top

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schö…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 520.000,00 €
Top

Provisionsfrei! - 2 Zimmer-Penthouse-Woh…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 95,21 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 438.500,00 €
Top

Vermietetes 4-Familienhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 370 m²
  • 94333 Geiselhöring
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Top

Vermietete 2 Zimmer-ETW für Kapitalanleg…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65,30 m²
  • 94372 Rattiszell
  • Kaufpreis 109.000,00 €

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger L…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 94362 Neukirchen
  • Kaufpreis 599.000,00 €

Sofort beziehbare Büroräume

  • Büro
  • ca. 75 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 600,00 € + NK

Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Ga…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 112,46 m²
  • 94339 Leiblfing
  • Miete 620,00 € + NK

Ladeneinheit mit 2 Schaufenstern

  • Laden
  • ca. 56 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 470,00 € + NK

Neubau! KfW 55 - Wohnen am Wasserwerk - …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,43 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 243.100,00 €

Neubau! KfW 55! Provisionsfrei - Wohnen …

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 58,25 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 270.900,00 €

Großzügige 4 Zimmer- Stadthaus-Wohnung

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 117 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 750,00 € + NK

Neubau! KfW 55 - Wohnen am Wasserwerk - …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55,43 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 243.100,00 €

Neubau! KfW 55! Provisionsfrei - Wohnen …

  • Penthouse
  • ca. 35,80 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 166.500,00 €

Geräumiges Einfamilienhaus in Windberg

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 200 m²
  • 94336 Windberg
  • Miete 800,00 € + NK

Reserviert! Gepflegtes Einfamilienhaus m…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 94353 Haibach
  • Miete 860,00 € + NK

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger La…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 94315 Straubing
  • Miete 700,00 € + NK

Neubau! Penthouse-ETW - Provisionsfrei! …

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 75,59 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 348.100,00 €

KfW 55! Neubau! Provisionsfrei 2 Zimmer…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42,85 m²
  • 94315 Straubing
  • Kaufpreis 186.100,00 €