Sehr schöne, zentrale 3,5 Zimmer-Wohnung

Schlafen
Wohnen
Küche
Essen
Bad
Kind
Flur
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4035
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Miete zzgl. NK 590,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Etagenzahl E+1+D
Kaution 1.180,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
WBS erforderlich nein
Personenaufzug nein
Baujahr 1971
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.10.2019
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 790,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Etage E
Garten/-mitbenutzung nein
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und eine Garage.

Raumaufteilung:
Wohnen
Schlafen
Kind
Kochen/Essen
Bad/WC
WC extra
Flur
Großer Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
Ölzentralheizung
Kabelanschluss
Garage
großer Balkon
Kellerabteil

Lage

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Gäubodenparks, mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Ärztehaus. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.10.2019 beziehbar. In der Kaltmiete ist die Miete für die Garage bereits enthalten.

Auf Wunsch kann die Einbauküche für € 1.600,00 vom Mieter abgelöst werden.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Maximal 3 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:
- positive Schufa
- festes Arbeitsverhältnis
- keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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