Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Diele
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4026
Objektart Etagenwohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 640,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Etage 2
Zustand gepflegt
Bezugstermin 15.11.2019
Personenaufzug nein
Haustiere nach Vereinbarung
Warmmiete 840,00 €
Kaution 1.280,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl E+4
Baujahr 1994
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Keller ja
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 200,00 €
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Kinderzimmer sowie im Abstellraum wird noch ein neuer Laminatboden verlegt. Der schöne, große Südbalkon rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 25,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Bad/WC ca. 6,60 m²
Schlafen ca. 13,40 m²
Kind ca. 11,30 m²
Abstellraum ca. 3,25 m²
Diele ca. 10,50 m²
Balkon ca. 8,18 m² (1/2)

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Fliesen-/PVC-/Kork- und Laminatböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gas-Zentralheizung
Bad ohne Fenster
Kabel-TV
Kelleranteil
Rollläden
Südbalkon
Carport

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend im Süden von Straubing, Nähe Ludwigsgymnasium. Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 15.11.2019 beziehbar. In der Kaltmiete ist die Miete für den Carport bereits enthalten.

Die Einbauküche kann für € 1.300,00 vom Mieter abgelöst werden.

Maximal 2 Erwachsene und 1 Kind
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Anmietungsvoraussetzungen:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine WG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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