4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Südbalkon
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Kind
Büro
Diele
Nordbalkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4031
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 94315 Straubing
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92,43 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Marianne König
Immobilienverkauf/-vermietung
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Haustiere Nein
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
WBS erforderlich nein
Kaution 1.800,00 €
Bezugstermin 01.09.2019
Etagenzahl E+3
Nebenkosten 150,00 €
Barrierefrei nein
Keller ja
Etage 2
Baujahr 2011
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügig geschnitte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2011 errichteten Mehrfamilienhauses. Die große Süd-Terrasse und der ruhige Nordbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 23,06 m²
Kochen ca. 7,36 m²
Bad/Dusche/WC ca. 6,93 m²
Schlafen ca. 16,27 m²
Kind ca. 13,67 m²
Büro ca. 10,68 m²
Gäste-WC ca. 2,17 m²
Diele ca. 12,25 m²

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung im Bad
Gastherme
Rollläden
Kelleranteil
Kabel-TV
Aufzug
Dachterrasse
Nordbalkon
TG-Stellplatz

Lage

Diese Wohnung, mit Blick auf das Laga-Gelände, befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Straubing. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.09.2019 beziehbar. In der Kaltmiete ist die Miete für den TG-Stellplatz bereits enthalten.
Auf Wunsch kann die Einbauküche mit Geschirrspüler für ca. 900 € vom Mieter abgelöst werden.
Die Strom- und Heizkosten sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.

Maximal 3 Personen
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Anmietungsvoraussetzung:
- festes Arbeitsverhältnis
- positive Schufa
- keine Hundehaltung
- keine WG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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