Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ansicht
Küche DG
Wohnen EG
Kind EG
Bad EG
Diele EG
Schlafen EG
Flur DG
Wohnen DG
Bad DG
Schlafen DG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 4001
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 94333 Geiselhöring
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Werner König GmbH
Heerstraße 74
94315 Straubing
Tel. +49 9421 2012

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 543 m²
Baujahr 1978
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.08.2028

Objektbeschreibung

1978 wurde dieses Wohnhaus, mit der schönen Südterrasse und der großzügigen Raumaufteilung, errichtet. 1986 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein großes Carport und eine Garage gehören ebenfalls zu diesem Haus. Renovierungsarbeiten müssen bei dieser Immobilie noch vorgenommen werden. Im Wohn- und Esszimmer und im Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Kochen
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad/WC
WC extra
Abstellraum
Große Diele und Ausgang zur Terrasse

DG:
Kochen
Wohnen
Schlafen
Büro
Bad/Dusche
WC extra
Diele
Balkon

Ausstattung

Dachziegeleindeckung - 1978
Holzfenster mit Isolierverglasung - 1978
Fliesen-/Laminat- und Teppichböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung - 2003
Solaranlage Warmwasser - 2009
Bad mit Fenster
Holzdecken
Rollläden
Sat-TV
Balkon
Terrasse
Garage
Carport
Garten

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und doch zentral zum Stadtzentrum von Geiselhöring. Die Stadt Geiselhöring, mit ihren ca. 6.900 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, finden Sie Ärzte, Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in den jeweils ca. 16 km entfernten Städten Straubing und Mallersdorf-Pfaffenberg vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2009 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.800,00.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Umgebungsinformationen

Legende
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